Oui, l’autorisation de construire est en force.

La livraison des villas est prévue pour la fin de l’année 2027.

Les villas sont vendues en "construction traditionnelle". Cela signifie que vous deviendrez propriétaire de votre terrain et signerez en parallèle un contrat d'architecte avec descriptif pour la construction de la villa.

Nous vous invitons à vous référer au document Processus transactionnel disponible dans la rubrique téléchargements du site.

Oui, le 2ème pilier peut être libéré lors de la réquisition de transfert de propriété au Registre foncier, c'est-à-dire, lorsque vous deviendrez propriétaire du terrain.

La villa est vendue en nom propre. Toutefois, l'utilisation de l'espace de stationnement est commun aux trois villas.

Les frais d’acquisition d’un bien immobilier sont à la charge de l’acquéreur.

Vous pouvez les calculer à l’aide du lien ci-dessous :

https://notaires-geneve.ch/fr/frais-immobiliers

Habituellement, les frais d'achat sont calculés comme suit:

- 3% sur le prix d'achat du terrain

- 1% sur le coût de construction

Si vous contractez un emprunt hypothécaire pour financer l’achat de votre villa, vous devrez émettre sur votre bien une cédule hypothécaire. Il s’agit d’un « papier-valeur » faisant office de garantie auprès de votre partenaire hypothécaire. La création de cette cédule coûte environ 2,5% du montant de sa valeur, autrement dit, de l’hypothèque (droits d’enregistrement, émoluments du Registre foncier, émoluments du notaire et frais divers). Si vous avez déjà une cédule hypothécaire d'un montant inférieur, vous pourrez procéder à une augmentation de cédule.

La réponse est oui, mais sous certaines conditions. L’acquisition de biens immobiliers en Suisse par des personnes étrangères est réglementée par la Loi fédérale sur l’acquisition d’immeubles par des personnes à l’étranger (LFAIE), appelée plus communément « Lex Koller ». Le but de cette loi est de limiter la spéculation immobilière et de maintenir la disponibilité des logements pour les résidents locaux. Chaque canton en a son application particulière. Nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions vous renseigner de manière précise.

Les plans peuvent faire l'objet de certaines modifications, principalement pour des aménagements intérieurs, sous réserve des faisabilités techniques. D'autres éléments, tels que les façades par exemple, ne peuvent en revanche pas être modifiés.

Vous pouvez solliciter l'établissement bancaire ou le courtier en financement de votre choix afin de confirmer votre capacité financière pour l'acquisition d'une villa du projet Vignechamps.

Oui, vous pourrez louer votre villa. Le cas échéant, nous serons ravis de vous accompagner avec notre service de location résidentielle.

Oui, chaque villa est vendue avec un local vélo privatif.

Non, il n'y a pas de place de parking visiteurs prévue pour la résidence. Un parking public est toutefois disponible à 500m.

Oui, chaque villa est vendue avec deux places de parking extérieures.